Un urbanisme maîtrisé, cohérent et respectueux
Au fil des années, la ville s’est développée par touches successives, souvent sans vision d’ensemble. Mais mis bout à bout, ces choix ont fragilisé l’harmonie du cadre de vie. Trop de béton, pas assez d’arbres. Trop de densité, pas assez d’espaces partagés. Trop de promesses, pas assez d’anticipation.
Ce modèle n’est plus acceptable.
Il est temps de remettre de la cohérence dans l’urbanisme. Construire ne doit pas être un acte isolé, mais une vision. Chaque nouveau projet doit répondre à des besoins réels, s’intégrer harmonieusement dans l’existant et respecter l’identité propre à chaque quartier.
Imaginer la ville de demain, ce n’est pas seulement ajouter des logements. C’est prévoir des stationnements adaptés, planter des arbres avant de couler le béton, créer des respirations, penser aux mobilités, aux commerces de proximité, aux lieux de vie.
C’est redonner du sens à la croissance.
Parce qu’une ville réussie n’est pas celle qui s’étend le plus vite, mais celle où l’on vit le mieux.
L’urbanisme doit redevenir un outil au service des habitants, et non l’inverse.
Nos engagements :
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Révision complète du PLUi
Dès notre arrivée, nous engagerons une révision complète du PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal). Cet outil fixe les règles qui organisent le développement de notre territoire. Il doit aujourd’hui être repensé en profondeur.
Face à une urbanisation devenue trop souvent désordonnée, il est indispensable de revoir ces règles pour redonner de la cohérence, protéger notre cadre de vie et maîtriser l’évolution de la ville. Densité, hauteurs, espaces verts, stationnement, préservation des quartiers: rien ne doit être laissé au hasard.
C’est une démarche exigeante et longue, mais elle est possible avec une volonté claire et du courage politique. C’est le préalable indispensable pour bâtir une ville plus équilibrée et respectueuse de son identité.
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Moratoire sur les gros projets immobiliers
Nous proposons un moratoire sur les grands projets immobiliers. Cette pause permettra d’évaluer l’impact réel des opérations en cours et à venir sur les infrastructures, la circulation, le stationnement, les écoles, l’environnement et la qualité de vie.
Construire doit être un choix réfléchi, au service des Ciotadens, et non une accumulation de programmes sans anticipation suffisante.
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Pour un urbanisme entièrement tourné vers l'intérêt des Ciotadens
Nous voulons replacer les Ciotadens au cœur de chaque décision d’aménagement. Notre engagement est clair: chaque projet devra démontrer son utilité, son intégration harmonieuse dans l’existant et son impact maîtrisé sur le cadre de vie.
L’urbanisme ne doit plus se subir. Il doit se construire avec et pour les Ciotadens.
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Trame verte, accès aux logements et respect de notre patrimoine.
Chaque nouveau projet immobilier devra intégrer de véritables espaces verts et une trame verte cohérente.
Planter, désimperméabiliser, créer des zones d’ombre et de respiration ne doit plus être accessoire, mais constituer une exigence dès la conception des programmes.
Nous voulons également prioriser l’accès aux logements sociaux, qualitatifs et végétalisés, pour les Ciotadens. Il est essentiel que les Ciotadens de la commune puissent se loger dignement dans leur propre ville.
Construire mieux, plus vert et d’abord pour les Ciotadens : c’est un choix d’équité et de qualité de vie.
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Un centre-ville aux logements accessibles pour les jeunes en respectant notre patrimoine architectural et culturel
Nous voulons redonner au centre-ville toute sa vitalité en facilitant l’accès au logement pour les jeunes actifs, les étudiants et les jeunes familles.
Cette ambition s’accompagnera d’un engagement fort pour préserver notre patrimoine architectural et culturel. Réhabiliter plutôt que dénaturer, valoriser l’existant plutôt que le remplacer, respecter les façades, les volumes et l’identité historique : le développement du centre-ville doit s’inscrire dans la continuité de son histoire.
Rendre le centre-ville plus accessible aux jeunes, sans trahir son âme, c’est préparer une ville à la fois fidèle à son passé et tournée vers l’avenir.
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Prioriser l’accès aux logements sociaux, végétalisés aux Ciotadens
Nous ferons de l’accès au logement social une priorité clairement assumée pour les Ciotadens de la commune. Avec près de 1 700 demandes chaque année, la réalité est sans appel : de nombreux Ciotadens peinent à se loger dans leur propre ville.
Les nouveaux logements sociaux devront également intégrer une forte exigence environnementale : végétalisation, espaces verts, qualité architecturale et cadre de vie digne. Il ne s’agit pas seulement de construire davantage, mais de construire mieux, pour répondre concrètement aux besoins locaux.
Se loger à La Ciotat doit d’abord être possible pour ceux qui y vivent déjà.
Trois piliers qui guident notre engagement :
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L'honnêteté
Car on ne construit rien de solide sur le mensonge.
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Le courage
De rompre avec les vieilles habitudes et de prendre les bonnes décisions.
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L'écoute
Car un élu doit entendre avant d'agir.